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L’AGENCE

1 – VENTES

  • Détermination de la valeur de vos biens par un professionnel
    « une bonne évaluation vous fera gagner du temps et de l’argent »
  • Nombreux moyens de communication
    • Fichier de l’agence
    • Vitrine de l’agence
    • Sites internet
    • Presse locale et régionale
    • Panneau, avec accord des propriétaires
  • Sélection rigoureuse des acquéreurs selon leurs critères de rechercher de leur financement pré-étudié
  • Nombreux partenariats avec des organismes financiers, juridiques, assureurs, déménageurs…
  • Membre du Fichier AMEPI mandats exclusifs : outil de di usion des biens en exclusivité entre professionnels utilisateurs (près de 130 professionnels sur Toulouse et agglomération)

2 – LOCATIONS

  • Estimation de la valeur locative
  • Publicité (Publi, Internet, panneaux,…)
  • Visites accompagnées
  • Membre du Fichier AMEPI mandats exclusifs : outil de diffusion des biens en exclusivité entre professionnels utilisateurs (près de 130 professionnels sur Toulouse et agglomération)

Plus de 750 lots, neufs et anciens, sur Toulouse et son agglomération.

3 – GESTION

  • Garantie des loyers impayés et détériorations immobilières
  • Réalisation des travaux nécessaires en liaison avec les professionnels des corps de métier (devis soumis au propriétaire, au-delà d’un certain coût)
  • Augmentation annuelle du loyer selon l’indice IRL
  • Répartition et régularisation annuelle des charges récupérables
  • Règlement au syndic des appels de fonds
  • Edition trimestrielle des rapports de gérance
  • Encaissement et reversement mensuel des loyers
  • Quittancement
  • Constitution des éléments pour votre déclaration de revenus fonciers
  • Suivi des contentieux et des procédures

Honoraires de gestion : 8,4% TTC des sommes exigibles et encaissées.

Honoraires pour garantie des loyers impayés et des détériorations immobilières :

  • 2,43% TTC sur les loyers et charges quittancés pour locaux habitation.
  • 2,53% TTC pour les locaux commerciaux.

Ces honoraires sont déductibles à 100% de vos revenus fonciers.

4 – EXPERTISE IMMOBILIER

L’expert immobilier détermine la valeur vénale ou locative d’un bien immobilier, dans tous les secteurs relatifs au patrimoine des personnes physiques ou morales :

  • Immobilier d’habitation
  • Bureaux, fonds de commerce
  • Immobilier d’entreprises (usines, dépôts…)
  • Locaux commerciaux ou professionnels
  • Propriétés agricoles

L’expert immobilier détermine la valeur vénale ou locative d’un bien immobilier, dans tous les secteurs relatifs au patrimoine des personnes physiques ou morales :

  • Vente, achat ou location d’un bien
  • Super cie Loi Carrez (lot de copropriété)
  • Liquidation de communauté
  • Succession, partage, donation
  • Expropriation, éviction
  • Litiges scaux
  • État des lieux pour certains prêts bancaires

L’expert immobilier FNAIM est garanti en responsabilité civile et professionnelle pour toutes ses activités d’expertise.

PRÉSENTATION DE L’AGENCE

L’Agence FAIVRE IMMOBILIER est une société familiale au service de l’immobilier toulousain depuis 1978. Située dans le centre de Toulouse, à proximité de la gare Matabiau et de la Place Jeanne d’Arc, notre agence, adhérente à la FNAIM, répond à vos attentes en matière de vente et acquisition, de location, de gestion immobilière (avec la Garantie des Loyers Impayés) de tous types de biens : appartements, maisons, immeubles, locaux professionnels ou commerciaux.

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Venez rejoindre notre club bailleur et vous pourrez bénéficier des conférences et soirée d’informations que nous organisons 2 à 3 fois dans l’année. De plus, au sein de notre équipe, nous pouvons vous faire bénéficier de la compétence d’un expert en valeur vénale, membre de la chambre des experts immobiliers de France FNAIM depuis près d’une dizaine d’années.

Dans une conjoncture économique aussi tendue que celle que nous traversons et face à une législation et réglementation de plus en plus complexe, notre équipe aura pour vocation d’être à votre écoute et de vous accompagner dans vos projets ; alors n’hésitez pas à nous contacter, nous mettrons nos compétences à votre service.

PRÉSENTATION DE L’AGENCE

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DIRECTEUR D’AGENCE

Nicolas FAIVRE
05 61 62 17 09
nicolas.faivre@faivre-immo.fr

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RESPONSABLE TRANSACTIONS

Valérie ROUVRAIS
05 61 62 68 60
valerie.rouvrais@faivre-immo.fr

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RESPONSABLE GESTION

Sylvie LOPEZ
05 61 62 17 09
gerance.faivre@faivre-immo.fr

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responsable service travaux

Ana PRADELLES
05 61 62 17 09
service.travaux@faivre-immo.fr

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assistante administrative et commerciale

Alexandra CAZZANIGA
05 61 62 17 09
accueil.faivre@orange.fr

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conseiller location

Clément LUVISITTO
05 61 62 17 09
location1@faivre-immo.fr

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conseiller vente

Mikaël SABATHIER
05 61 62 17 09
mikael.sabathier@faivre-immo.fr

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conseillère location et assistante gestion

Marianne BOUÉ
05 61 62 17 09
location@faivre-immo.fr

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conseillère location

Noémie GOMES
05 61 62 17 09
location2@faivre-immo.fr

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